De Erven
Logo Logo

We hebben geen resultaten gevonden.
Probeer het nog eens met een andere zoekterm of stel je vraag via chat, mail of telefoon.

Vragen over de financiering

Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?

Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur van bijvoorbeeld de Rabobank. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zullen zijn.

Wanneer moet ik mijn hypotheek rond hebben?

Zodra de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de koop vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker.

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvang je van de aannemer een factuur, die je vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de factuur doorsturen aan jouw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorg dragen voor betaling.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Kan ik ook mijn eigen notaris kiezen?

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris.

Wat is bouwrente?

Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar.

Wat is transportrente?

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.

Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

De NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Door deze garantie van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), is de geldverstrekker zeker dat de lening wordt terugbetaald.

Moet de woning onverhoopt worden verkocht en is de opbrengst lager dan de hypotheekschuld, dan betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. In ruil voor de NHG-zekerheid bieden geldverstrekkers een rentekorting op de hypotheek. Informeer hiernaar bij je hypotheekadviseur. De maximale hypotheek voor aankoop is in 2021 € 325.000 (100% van de marktwaarde). De maximale hypotheek bij oversluiten is € 325.000, inclusief bijkomende kosten. Wanneer er sprake is van energiebesparende maatregelen is de maximale hypotheek € 344.500 (106% van de marktwaarde).

Bij het woningaanbod (kenmerken) op onze site staat altijd vermeld als de prijs van een woning binnen deze prijsklasse valt.

Ik heb nog een woning te verkopen, zijn er voor mij mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Dubbele maandlasten zijn niet of nauwelijks te voorkomen. Je betaalt al een gedeelte van de koopsom tijdens de bouw en daarvoor betaal je een vergoeding aan de geldverstrekker. De dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar met een maximum van 2 jaar.

Wat zijn de financiële voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning t.o.v. een bestaande woning?

Een fijn voordeel: bij een energiezuinige nieuwbouwwoning heb je bij de meeste hypotheekverstrekkers flink wat extra leenruimte. Zo heeft de Rabobank bijvoorbeeld een GroenHypotheek voor een duurzame woning. Op dit moment zijn de regels vanuit de overheid vastgesteld dat je bij een woning met een EPC (dit is een afkorting voor energie prestatie coëfficient) van 0,4 of lager een extra leencapaciteit kunt krijgen van € 9.000.

Bij een woning met een EPC van 0 of lager is dat € 15.000 en dit bedrag kan wel oplopen tot € 25.000. Je kunt dus in sommige gevallen een hogere hypotheek krijgen dan bij de aanschaf van een niet duurzame woning. Vraag de hypotheekverstrekker van jouw keuze naar de voorwaarden van een hypotheek voor een duurzame woning.

Er wordt gevraagd om een financiële check in te leveren bij het doorgeven van mijn voorkeuren. Waarom is dat?

We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen. Daarbij kijken wij naar de meest concrete kandidaten. Een financiële check laat ons zien dat jij de woning kunt financieren of met eigen middelen kunt betalen. Het inleveren van een financiële check, zorgt er dus voor dat jij een meer concrete kandidaat wordt.

Waar moet een financiële check aan voldoen?

Een financiële check is een brief (niet ouder dan 3 maanden) van je bank of hypotheekverstrekker waar in staat dat jij – bij het door jou opgegeven inkomen, vermogen en/of schuld – het benodigde bedrag voor jouw gewenste woning kunt lenen of met eigen middelen kunt betalen. Aan je financieel adviseur kun je vragen welke gegevens hij/zij daarvoor nodig heeft. LET OP: dit is geen hypotheekaanvraag, alleen een verklaring dat jij je financiële mogelijkheden hebt laten doorberekenen. Een voorbeeld van een voor BPD acceptabel document is bijvoorbeeld het Oriëntatierapport Lenen & Wonen van de Rabobank. Vraag ernaar bij jouw financieel adviseur van de Rabobank.

Wanneer lever ik mijn financiële check in?

Nadat de verkoop is gestart lever je jouw financiële check in. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na toewijzing verwijderen wij de gegevens van de financiële check uit onze systemen.

Hoe kom ik aan een brief (financiële check) waarin staat dat ik de woning kan betalen?

Je kunt deze brief laten opstellen door jouw bank of hypotheekverstrekker.

Vragen over het gebied

Wat wordt de sfeer van het gebied?

Rust, ruimte en vrijheid. In de Erven woon je in een uitermate groene omgeving. De ligging aan de glofbaan naast het Landgoed van Coudewater en op een steenworp afstand het bos.

Is er openbaar vervoer in de omgeving?

Rosmalen heeft een eigen treinstation. Hier stap je op de trein of bus naar richting 's-Hertogenbosch of Oss. Aan de Graafse Baan is bij het landgoed een bushalte. Dat is ongeveer 7 minuten lopen en dan pak je de bus naar Rosmalen. Wil je met de bus naar 's-Hertogenbosch dan ligt bushalte Coudewater bij het landgoed. 

Waar kan ik informatie vinden over de buurt?

Meer informatie over de buurt bekijk op de pagina Locatie. Je vindt daar meer info over de bereikbaarheid, de voorzieningen en de plaats Rosmalen. Ook op de website van de gemeente 's-Hertogenbosch kun je interessante informatie vinden.

Welke voorzieningen zijn er voor scholen en kinderopvang in de buurt?

Op 3 minuten fietsen van De Erven liggen Basisschool De Masten en Kinderopvang Meerlaer in het aangrenzende dorp Maliskamp. Ook in Rosmalen zijn onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs) en kinderopvang te vinden. En over studentenstad Den Bosch hoeven we natuurlijk hier niet veel te vertellen.

Welke sportvoorzieningen zijn er in de omgeving?

De goed geoutilleerde 9 holes Golfbaan Coudewater ligt vanzelfsprekend voor de deur, maar in de omgeving kun je ook tennissen of voetballen in Maliskamp, terwijl je in Rosmalen naar de sportschool kunt en o.a. verenigingen zijn voor basketbal, korfbal en zwemsport. En ook hier ligt Den Bosch niet ver weg met een heel groot scala aan sport en spel.

Zijn er in de directe omgeving al voorzieningen zoals winkels en horeca aanwezig?

Het dorpscentrum van Rosmalen heeft verschillende supermarkten, bekende ketens, winkels van lokale ondernemers en diverse restaurants en lunchrooms. Wil je wat uitgebreider gaan shoppen? Den Bosch heeft een uitstekend horeca- en winkelaanbod van A tot Z. In deze bourgondische stad heb je meer dan genoeg keuze!

Wat wordt er naast het project gebouwd? Omliggende bebouwing?

Behalve het clubhuis staat en komt er geen andere bebouwing bij De Erven.

Waar kan ik me inschrijven zodat ik op de hoogte blijf?

Onderaan elke pagina op deze website kun je je e-mailadres achterlaten. Je wordt dan door middel van e-mailnieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen van dit nieuwbouwproject.

Vragen over de wijk

Hoeveel woningen worden er in de wijk gerealiseerd?

In de Erven worden in totaal 17 woningen gerealiseerd. Verdeeld over 2 erven met respectievelijk 10 en 7 woningen.

Wat voor soort woningen komen er in de wijk?

In de Erven komen vrijstaande of geschakelde schuurwoningen in verschillende typen en in elk erf 1 zogenoemd Hoofdhuis. Zie de informatie op de pagina  Woningen.

Komen er ook huurwoningen in het aanbod? En zo ja, wie is de verhuurder?

Er komen geen huurwoningen in De Erven van Landgoed Coudewater

Zijn er ook starterswoningen gepland?

Er worden geen starterswoningen gebouwd in De Erven.

Worden er ook sociale koopwoningen gebouwd?

Er worden geen sociale koopwoningen gebouwd in deelplan De Erven van Landgoed Coudewater.

Waar kan ik mijn auto parkeren?

Alle woningen hebben een of meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Is/blijft parkeren gratis?

Parkeren is gratis

Komen er nieuwe wegen in de wijk?

De woningen van De Erven staan zoals de naam al aangeeft, rond een erf. De toegangsweg naar elke erf is via de Peter de Gorterstraat.

Komt er ook een speeltuin of speelweide?

Er wordt geen speeltuin of speelweide aangelegd. Bewoners van elk erf beslissen gezamenlijk over de inrichting van het erf. Dat zou bijvoorbeeld een speelplek voor de kinderen kunnen zijn. 

Is er een honden uitlaatplaats in de buurt?

Rondom De Erven zijn fantastische gebieden om fijne wandeling te maken en de hond uit te laten. Plek genoeg!

Wanneer start de verkoop van het project?

Woningen worden doorgaans in fases in verkoop gebracht. Op de pagina Planning lees je wanneer de verkoop van woningen in een bepaalde fase start. Staat het er nog niet bij? Dan is het nog niet bekend. Schrijf je in voor de nieuwsbrief zodat wij je op de hoogte kunnen houden van de ontwikkelingen.

Zijn deze woningen al een keer eerder gebouwd zodat ik ze kan bekijken?

De woningen in De Erven zijn uniek en naar eigen wens door de koper samen te stellen. Exact dezelfde woningen kom je dus haast niet tegen.

Is er al een vergunning om de woningen te bouwen?

Op dit moment hebben we nog geen onherroepelijke omgevingsvergunning voor De Erven. Wanneer een bruikbare vergunning hebben plaatsen we een nieuwsbericht op de website.

Hoe lang duurt de bouw en wanneer worden de 1e woningen opgeleverd?

Op de pagina nieuws of planning lees je wanneer de bouw van de woningen start en wanneer verwacht wordt dat de eerste woning opgeleverd wordt. Staat het er nog niet bij? Dan is het waarschijnlijk nog niet bekend.

Hoe rijdt het bouwverkeer naar de locatie?

Het bouwverkeer zal via de Peter de Gorterlaan de bouwlocaties van beide Erven rijden.

Vragen over de woningen

Welke makelaar verkoopt de woningen?

De woningen worden online aangeboden en ook online verkocht. Wil je toch liever aan tafel met de makelaar? Dan is Boumij makelaardij de makelaar van De Erven.

Is mijn favoriete woning nog beschikbaar?

Als je vragen hebt over de beschikbaarheid van jouw favoriete woning neem gerust contact met ons op! Wil je een optie op een woning? Vraag deze dan online aan bij het betreffende bouwnummer. Je kunt ons bellen, chatten of mailen. De status van een bouwnummer (optie, beschikbaar, verkocht) kun je ook terug zien op deze website op de pagina Woningen.

Hebben de woningen een tuin? Wat is de ligging en wat zijn de afmetingen?

Alle woningen hebben een tuin. De zonligging en de afmeting is per woning verschillend. Kijk daarvoor bij de kenmerken van de betreffende woningen bij het woningaanbod.

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

Wanneer de verkoop start vind je alle verkoopdocumentatie van de woningen bij je favoriete woning of in de Mijn Eigen Huis omgeving. Zijn de woningen nog niet in verkoop? Dan zijn we nog hard aan het werk om alle verkoopdocumentatie gereed te maken!

Wanneer gaat de volgende fase in verkoop?

Op de pagina Planning lees je wanneer de verkoop de volgende fase start. Staat het er nog niet bij? Dan is het nog niet bekend. Schrijf je in voor de nieuwsbrief zodat wij je op de hoogte kunnen houden van de ontwikkelingen.

Kan ik een bezichtiging inplannen?

Een bezichting inplannen om een woning te bekijken gaat niet. Je kunt uiteraard wel op de locatie van De Erven gaan kijken.

Wie bouwt de woningen?

De woning wordt gebouwd door UNICwonen. Je sluit de reserveringsovereenkomst met de VOF Landgoed Coudewater en later een aannemingsovereenkomst met UNICwonen en gelijktijdig een koopovereenkomst voor de grond met de VOF. Tijdens de bouw is UNICwonen jouw aanspreekpunt.

Welke woningen worden er eerst gebouwd en welke volgen daarna?

De volgorde van bouwen hangt af welke vrijstaande woningen als eerste verkocht zijn.

Zijn er mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen of in te delen?

De woningen van De Erven als basiswoning in Houtskeletbouw (HSB) aangeboden. Na het ondertekenen van een reserveringsovereenkomt ga je met de architect aan tafel om de woning helemaal naar wens samen te stellen. Er zijn heel veel mogelijkheden zijn om de woning aan te passen naar eigen wens.

Wanneer kan ik bij de kopersadviseur van de aannemer terecht?

Nadat de reserveringsovereenkomst is getekend ga je met UNICwonen aan tafel en zij begeleiden jou door het hele proces. De woning wordt gebouwd door UNICwonen. Je sluit de reserveringsovereenkomst met de VOF Landgoed Coudewater en later een aannemingsovereenkomst met UNICwonen en gelijktijdig een koopovereenkomst voor de grond met de VOF. Tijdens de bouw is UNICwonen jouw aanspreekpunt.

Zijn er al prijzen voor meerwerk opties bekend?

Je gaat samen met UNICwonen je nieuwe woning helemaal uitwerken. Voor eventuele meerwerken t.o.v. de basiswoning zal UNICwonen een offerte maken

Wordt de woning opgeleverd met een keuken?

De woningen worden opgeleverd met de keuken die jij hebt gekozen tijdens het samenstellen van de woning.

Wie is de leverancier van de keuken?

Voor deze woningen zal gewerkt worden met een keukencheque die je kunt gebruiken bij Van Wanrooij Warenhuys in Waardenburg

Is er een gasaansluiting in de woning?

De woning heeft geen gasaansluiting. Op de pagina Duurzaamheid vind je alles terug over duurzaamheidsvoorzieningen in de woningen.

Wordt de woning opgeleverd met een badkamer?

In de basiswoning is een badkamer voorzien zoals op tekening is weergegeven.

Waar kan ik terecht voor de inrichting van de badkamer?

Je gaat samen met UNICwonen je nieuwe woning helemaal uitwerken. UNICwonen zal je daarbij ook informeren over de showroom/leverancier

Mag ik de woning ook helemaal casco kopen?

In overleg met UNICwonen kun je de mogelijkheden bespreken voor de afwerking van de woning of het eventueel laten vervallen hiervan.

Waar kan ik de plattegronden van de woningen downloaden?

Wanneer de plattegronden van de woningen klaar zijn, kan je ze bekijken bij het bouwnummer of woningtype op de pagina Woningen.

Welk energielabel heeft de woning/het appartement?

Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.

Vragen over Mijn Eigen Huis

Wat is Mijn Eigen Huis?

Mijn Eigen Huis is een persoonlijk account waar je jouw favoriete woningen beheert, documenten kunt downloaden, nieuwsberichten kunt lezen en voorkeuren doorgeeft als de verkoop is gestart. Je hebt maar 1 account nodig voor alle BPD websites.

Waarom is een account van Mijn Eigen Huis nodig?

Met een persoonlijk account van Mijn Eigen Huis zie je in 1 overzicht wat jouw favoriete woningen zijn, geef je digitaal jouw voorkeuren door als de verkoop start en beheer je jouw voorkeuren gewoon online.

Hoe maak ik een account aan?

Een volledige uitleg voor het aanmaken van een Mijn Eigen Huis account, vind je onder Service op de pagina Mijn Eigen Huis.

Waarom moet ik mijn account via e-mail bevestigen?

Om zeker te weten dat jij zelf het account hebt aangemaakt ontvang je een e-mail om je account te bevestigen. Zodra je dit hebt bevestigd kun je inloggen in Mijn Eigen Huis.

Ik heb een account aangemaakt maar ik krijg geen e-mail om het te bevestigen

Het kan zijn dat de e-mail in je spam/ongewenste e-mail of junkmail terecht is gekomen.

Het lukt niet om een account aan te maken

Check of je gebruik maakt van een geldig e-mailadres.
Heb je een vinkje geplaatst bij Privacy Statement?
Voldoet je wachtwoord aan de gestelde regels?

  • Tenminste 1 kleine letter
  • Tenminste 1 getal
  • Tenminste 1 hoofdletter
  • Tenminste 1 speciaal teken ! # $ % - _ = + < >
  • Minimaal 8 en maximaal 20 tekens

Mijn wachtwoord wordt niet geaccepteerd bij het aanmaken van een account

Het wachtwoord moet bestaan uit:

  • Tenminste 1 kleine letter
  • Tenminste 1 getal
  • Tenminste 1 hoofdletter
  • Tenminste 1 speciaal teken ! # $ % - _ = + < >
  • Minimaal 8 en maximaal 20 tekens

Ik ben mijn wachtwoord vergeten

Geen probleem. In het inlogscherm voer je je gegevens in en klik je op het vraagteken in het wachtwoord veld. Er wordt een e-mail naar je verzonden en kun je een nieuw wachtwoord aanmaken.

Ik heb al een account maar kan niet inloggen. Wat gaat er mis?

  • Log je in met het e-mailadres dat je hebt gebruikt toen je een account aanmaakte?
  • Ga na of je een geldig e-mailadres hebt. Een e-mailadres moet een @-teken bevatten en mag maar 1 punt achter de @ hebben.
  • Het wachtwoord vergeten? Vraag een nieuwe aan.
  • Zorg ervoor dat Caps Lock niet is ingeschakeld.

Kunnen mijn partner en ik afzonderlijk van elkaar een account aanmaken?

Ja dat is mogelijk. Echter per (toekomstig) huishouden mag slechts 1 keer ingeschreven worden op de woningen.

Hoe verwijder ik mijn account?

Jouw account verwijder je bij je persoonlijke gegevens in Mijn Eigen Huis. Een account kan alléén verwijderd worden als je niet gekoppeld bent aan een woning. Dat wil zeggen dat je geen koper of optant bent van een woning.

Ik heb een nieuw e-mail adres. Hoe kan ik nu inloggen?

Laat ons weten wat je nieuwe e-mail adres is, dan passen wij het voor je aan. Je kunt daarna gewoon inloggen met je nieuwe e-mail adres en je bekende wachtwoord.

Vragen over Online kopen

Online een woning kopen? Kan ik dan nog wel een ‘echt’ persoon spreken?

Het blijft altijd mogelijk om een afspraak te maken met een echt persoon. Je bepaalt namelijk helemaal zelf hoe je jouw huis koopt. Volledig online, gedeeltelijk online of uitsluitend via persoonlijk contact. Alles kan, niets moet. Aan jou de keus.

Ik wil een afspraak met de makelaar, kan dat?

Ja dat kan, je bevestigt de optie online via Mijn Eigen Huis en kiest voor Afspraak plannen. De makelaar neemt dan contact met je op om alles door te nemen.

Ik wil de woning volledig online kopen, hoe werkt dat?

In Mijn Eigen Huis bevestig je de optie op de woning die aan jou is toegewezen. Als je voldoende informatie hebt om de contracten te ondertekenen kies je voor Volgende stap. Vervolgens geef je aan dat je de contracten thuis wilt ondertekenen en vul je je aanvullende financiële gegevens aan die nodig zijn om de overeenkomsten op te maken. Binnen enkele werkdagen ontvang je een uitnodiging om de overeenkomsten digitaal te ondertekenen. Heb je vragen of is iets niet duidelijk dan kun je natuurlijk altijd contact met ons opnemen.

Wat moet ik doen als ik na het kiezen voor 'Ik heb voldoende informatie' toch een gesprek met de makelaar wil?

Als je hebt gekozen voor Online Kopen, maar toch liever een afspraak wilt met de makelaar, dan kan dat op elk moment. In je Mijn Eigen Huis account klik je op de button 'afspraak maken met makelaar'. Hier geef je één of meerdere dagdelen aan van je voorkeur en de makelaar neemt contact met je op om alsnog een afspraak te maken.

Ik heb een afspraak gehad met de makelaar en wil overgaan tot kopen. Wat moet ik doen?

Na de afspraak met de makelaar kan je aan de makelaar aangeven dat je wilt overgaan tot kopen. Vervolgens geef je in je Mijn Eigen Huis account aan waar je de contracten wilt ondertekenen: thuis of bij de makelaar. Als je voor thuis ondertekenen kiest, worden de contracten opgemaakt en zijn ze binnen enkele dagen beschikbaar in je account. Kies je voor een tekenafspraak bij de makelaar, dan geef je jouw voorkeur door voor een dagdeel. De makelaar neemt contact met je op om een tekenafspraak in te plannen.

Online een handtekening plaatsen. Gelden dezelfde voorwaarden als bij het zetten van een fysieke handtekening?

Als je de woning koopt dan onderteken je de contracten straks door het plaatsen van je digitale handtekening. Na het digitaal ondertekenen gaat de wettelijke bedenktijd in. Er gelden ontbindende voorwaarden zoals afgesproken is in de overeenkomst.

Hoe zet ik digitaal een handtekening?

Je ontvangt een e-mail met een link naar de te ondertekenen overeenkomsten. Koop je samen je partner dan krijgen jullie allebei separaat een e-mail. Je kunt  het contract tekenen via de smartphone, tablet of PC. De digitale handtekening is wettelijk erkend. Waar voorheen nog altijd een handgeschreven handtekening vereist was, is dit nu niet meer nodig! De handtekeningen worden geplaatst met behulp van een erkend ‘PKI overheid’-certificaat.

  • Je identificeert jezelf via iDIN
  • Je logt in bij je bank
  • Je plaatst je naam en handtekening met muis op PC en op tablet en mobiel met je vinger
  • Als alle partijen hebben getekend, vind je het koopcontract en de transactiebon terug in Mijn Eigen Huis. Ze staan bij je Persoonlijke documenten.

Wat is iDIN?

iDIN is een Nederlands online identificatiemiddel. De iD staat voor iDentificeren en IN staat voor INloggen. iDIN is een soort iDEAL, maar dan voor het verifiëren van persoonsgegevens. Je logt in met de login van je bank die vervolgens aan de betreffende organisatie bevestigt wie je bent. De banken verstrekken dan gegevens zoals iemands naam, adres, leeftijd of geslacht. Wij hebben geen toegang tot jouw financiële gegevens. Het is ook niet mogelijk om via deze dienst te betalen.

Hoe ziet een digitaal ondertekend document eruit?

De geavanceerde elektronische handtekening wordt gecontroleerd met behulp van een certificaat dat door een erkende certificatiedienstverlener wordt uitgegeven. De Nederlandse overheid maakt gebruik van een certificaat dat wordt uitgegeven door Public Key Infrastructure (PKI). Gekwalificeerde elektronische handtekeningen kunnen alleen geplaatst worden met behulp van een gekwalificeerd digitaal certificaat. Alleen als een elektronische handtekening behoort tot deze categorie is deze gelijkwaardig aan een handgeschreven handtekening. BPD maakt gebruik van deze, middels PKI, gecertificeerde vorm. Let op: bij het uitprinten van het ondertekende document, is dit certificaat niet zichtbaar. Bij officiële handelingen is dus het digitale document nodig.

Zijn digitaal ondertekende documenten rechtsgeldig?

Een elektronische handtekening heeft dezelfde juridische waarde als een handgeschreven handtekening. Het digitaal ondertekende document staat juridisch gelijk aan een schriftelijk ondertekend document. Het voldoet aan de eisen die de wet stelt aan een elektronische onderhandse akte.

Overige vragen

Kan ik beter een bestaand huis of een nieuwbouwhuis kopen?

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Daar komt bij dat je een nieuwbouwhuis ook nog eens helemaal kunt aanpassen aan je eigen wensen.

Wanneer wordt gestart met de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) onherroepelijk is, krijgt de bouwer opdracht om het project te bouwen.

Is er overlast te verwachten van de bouw voor de directe omgeving?

Overlast van de werkzaamheden tijdens de bouw is niet te voorkomen. De aannemer zal er alles aan doen om dit wel zo veel mogelijk te beperken.

Welke zekerheid heb ik dat mijn huis wordt afgebouwd?

Alle woningen worden gebouwd onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.woningborg.nl

Heb ik garantie op de woning en zo ja hoe lang?

Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg. 

Wanneer ontvang ik het garantiecertificaat?

Wanneer het plan goed is gekeurd door Woningborg sturen ze je het certificaat toe. 

Van wie koop ik de woning?

Je sluit eerst een reserveringsovereenkomst met de VOF Landgoed Coudewater. Vervolgens ga je aan tafel met UNICwonen om je nieuwe woning verder uit te werken. Daarna sluit je een koopovereenkomst voor de grond met de VOF Landgoed Coudewater en gelijktijdig een aannemingsovereenkomst met UNICwonen voor het bouwen van de woning. UNICwonen is verantwoordelijk voor de realisatie, oplevering en garanties van je nieuwe woning.

Hebben belangstellenden die in de gemeente wonen voorrang?

In Nederland kennen we vrije vestiging. Dit betekent dat iedereen gelijke kans heeft om een woning te kopen en er geen restricties zijn ten aanzien van de koop.

Hoe vindt de toewijzing van de woningen plaats?

We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen. We leggen je uit hoe de toewijzing van de woningen in zijn werk gaat op de pagina Woning kopen.

Wat is een ‘optie’ op een bouwnummer?

Een optie is een periode dat de woning exclusief voor een kandidaat is gereserveerd. In deze periode kun je al jouw vragen stellen en word je in de gelegenheid gesteld de woning aan te kopen. Het kan altijd voorkomen dat een optie op een bouwnummer nog vrijkomt.

Als ik een optie toegewezen heb gekregen, zit ik er dan direct aan vast?

Een optie is vrijblijvend. Tijdens deze periode is de woning of kavel exclusief voor jou gereserveerd. In deze periode worden al jouw vragen beantwoord en heb je de gelegenheid de woning of kavel te kopen.

Heb ik na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ook nog een bedenktijd?

Na het (online) ondertekenen en ontvangen van de reserveringssovereenkomst door beide partijen heb je een bedenktijd van één kalenderweek.

Wat betekent ca (circa)?

Bij een project dat nog in ontwikkeling is, zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie, aangeduid als ca (circa). Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie.

Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% btw) en inclusief de notariskosten voor de overdracht.

Stel je vraag

Wil je weten wat wij met je gegevens doen? Klik dan hier voor ons privacy statement.

Het formulier is succesvol ontvangen

Wij gebruiken cookies

Onze website gebruikt kleine bestanden, cookies genaamd, waarmee wij jouw online ervaring kunnen personaliseren. Door te klikken op 'accepteren' ga je met deze cookies akkoord. Je kunt je toestemming altijd weer intrekken of wijzigen.